فرصة استثمارية نادرة لصناديق الاستثمار: فندق وقرية سياحية للبيع في العين السخنة بإطلالة بحرية ساحرة
هل تبحث عن مشروع استثماري جاهز بعائد مرتفع وأفق توسع مضمون؟ إليك الفرصة التي ينتظرها المستثمر الذكي!
✅ مشروع جاهز للتشغيل + فرص توسع هائلة
استثمر اليوم في واحد من أندر المشاريع العقارية السياحية على ساحل البحر الأحمر، وحقق عائد استثماري فوري ومستقبلي.
تمثل هذه الفرصة العقارية المتميزة خيارًا استراتيجيًا مثاليًا لصناديق الاستثمار العقاري الخليجية الباحثة عن مشاريع جاهزة بتراخيص كاملة، ومواقع بحرية مباشرة، وأصول قابلة للتوسع. المشروع مخصص للمستثمر الجاد الذي يفهم قيمة الوقت، والجاهزية التشغيلية، وإمكانات النمو طويل الأجل.
مواصفات المشروع:
الموقع: طريق الغردقة – العين السخنة، مصر
المسافة من السويس: 100 كم فقط
المسافة من الزعفرانة: 24 كم تقريبًا
المساحة الإجمالية: 112,373.71 متر مربع
واجهة بحرية مباشرة: 480 متر طول الشاطئ الخاص بالقرية
الموقع الاستراتيجي بين السويس والزعفرانة يجعله قريبًا من الموانئ وشبكة الطرق الحديثة، مما يسهل الوصول إليه من قبل السياح المحليين والخليجيين.
مكونات المشروع:
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| الغرف الفندقية | 83 غرفة (69 عادية + 14 سويت) بتشطيبات جيدة |
| المطاعم | مطعم رئيسي بإطلالة مباشرة على البحر، مع إمكانية إضافة مطاعم أخرى |
| حمامات السباحة | 4 حمامات سباحة، منها اثنان رئيسيان بمساحات كبيرة (500م² و300م²) |
| أكوا بارك | منطقة ألعاب مائية للأطفال ضمن خدمات الترفيه العائلي |
| النادي البحري | يخدم 100 لانش خاص حتى 8.5 متر، مع خدمات صيانة وتزويد بالوقود وتراخيص |
| الفيلات | 3 فيلات مشطبة خارجيًا تقع على مرتفع بإطلالة بحرية، قابلة للهدم وإعادة التطوير |
| أراضي تطوير | 3 قطع أراضي داخل المشروع بمواقع متميزة لبناء ~19,400 م² |
| الترخيص | فندقي وسياحي كامل، يشمل موافقة مبدئية على إنشاء مرسى بحري (مارينا) |
فرص التطوير والعوائد المتوقعة:
من أهم مميزات هذا المشروع أنه لا يقتصر فقط على كونه فندقًا قائمًا، بل يحتوي أيضًا على إمكانات هائلة للتوسعة والتطوير، وهو ما يجعله جذابًا لصناديق الاستثمار العقاري التي تسعى لمضاعفة العائد من الأصول العقارية:
توسعة الفندق: إمكانية بناء مبنى إضافي يحتوي على 24 غرفة فندقية دون الحاجة إلى إجراءات ترخيص جديدة.
بناء وحدات إضافية: الأراضي المتاحة داخل المشروع تسمح بإضافة مباني فندقية، أو شاليهات، أو حتى وحدات سكنية سياحية.
إعادة تطوير الفيلات: قطع الفيلات المشرفة على البحر يمكن هدمها وإعادة بنائها بأسلوب معماري حديث.
إنشاء مرسى بحري: تم الحصول مسبقًا على بعض الموافقات المتعلقة ببناء مارينا للمراكب، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية نادرة.
عوائد مالية مرتفعة: العائد المتوقع من بيع أو تشغيل وحدات التطوير الإضافية يتجاوز مليار جنيه مصري، مما يعزز جدوى الاستثمار.
لماذا تعتبر هذه الفرصة مغرية لصناديق الاستثمار الخليجية؟
المستثمر الخليجي يبحث دائمًا عن:
مشاريع ذات جاهزية تشغيلية عالية
مواقع جذابة تخدم السياحة الخليجية والعائلية
أصول ذات طابع عقاري وسياحي في نفس الوقت
فرص توسع وعوائد مستمرة على المدى المتوسط والطويل
وهذا المشروع يحقق كل تلك المعايير بامتياز:
✅ جاهز للعمل من اليوم الأول، دون انتظار التصاريح أو التأسيس
✅ مرخص بالكامل مع إمكانية التوسع دون بيروقراطية
✅ عوائد فورية من التشغيل + عوائد مستقبلية من التطوير
✅ موقع يخدم السياحة العائلية والخليجية الباحثة عن الراحة والخصوصية
لمن تُوجّه هذه الفرصة؟
صناديق الاستثمار في السعودية
صناديق الاستثمار في الإمارات
صناديق الاستثمار العقاري في الخليج
المستثمرين الأفراد أصحاب المحافظ العقارية الفاخرة
الشركات العائلية الخليجية التي تبحث عن استثمارات استراتيجية طويلة الأجل
هل أنت مستعد للحصول على العرض الكامل؟
احصل الآن على جميع التفاصيل، الرسومات الهندسية، التراخيص، وخطط التشغيل والتوسعة، وتحدث مباشرة مع المسؤول عن المشروع.
📞 اتصل أو أرسل رسالة عبر واتساب: 201019009003
🚨 الفرصة حصرية ومحدودة – العرض متاح لمستثمر واحد فقط.
فريق ERA Egypt العقاري في خدمتك لتقديم:
جولة ميدانية للموقع عبر طائرة درون أو مباشرة
تقارير جدوى تفصيلية تشمل العوائد والمخاطر
دعم قانوني لإجراءات التملك ونقل الملكية
تقديم مستندات الترخيص والتصاريح
📌 اتخذ قرارك الآن – واستثمر في مشروع مستدام يخدم رؤيتك الاستثمارية على مدى سنوات قادمة.
📞 201019009003
